Revenus fonciers ou épargne : comment louer un logement sans garant ?

Oui, la Caution Garantme est accessible aux personnes qui vivent de revenus patrimoniaux, comme des loyers perçus, ou de leur épargne. Garantme vous répond en 3 heures ouvrées.

Quels justificatifs fournir si je perçois des revenus fonciers ?

vos contrats de location en cours ;
vos 3 derniers relevés de compte ;
votre avis d'imposition de l'année N sur les revenus de l'année N-1.

Quelles pièces fournir dans tous les cas ?

une pièce d'identité lisible et en cours de validité : carte d'identité, passeport, titre de séjour, permis de conduire ou visa ;
un justificatif d'épargne de moins de 2 mois (attestation bancaire, relevé de compte ou capture d'écran de votre espace client) indiquant votre nom, votre banque, la date et le solde ;
si vous êtes marié(e) ou pacsé(e) : un justificatif de situation (acte de mariage ou de PACS, livret de famille…) et la pièce d'identité de votre conjoint(e).

Pour un loyer supérieur à 5 000 € par mois, des pièces complémentaires sont demandées : Caution Garantme pour un loyer supérieur à 5 000 €.

Je n'ai pas de revenus, seulement de l'épargne : suis-je éligible ?

Oui, sous réserve d'une épargne suffisante. Voir la Caution Garantme sans revenus. Pour un loyer supérieur à 5 000 € par mois, cette épargne doit être placée sur un compte bloqué (Livret A, LDDS, PEL, Livret Jeune, assurance vie ou épargne retraite).

Comment obtenir le certificat d'éligibilité Garantme ?

Créez votre dossier en ligne sur garantme.fr et déposez vos justificatifs.
Garantme étudie votre dossier complet et vous répond en 3 heures ouvrées.
Vous recevez votre certificat d'éligibilité, à joindre à votre dossier de location.
Une fois votre logement trouvé, suivez les étapes pour obtenir l'acte de cautionnement.

Combien coûte la Caution Garantme ?

À partir de 4,5 % du loyer annuel charges comprises, payés par le locataire. La Caution Garantme est gratuite pour le propriétaire (détail du prix).

Qui garantit la Caution Garantme ?

La Caution Garantme est portée par des assureurs agréés : découvrez les assureurs qui garantissent la Caution Garantme.

Mis à jour le 10 novembre 2026.