GLI : que faire quand un co‑titulaire quitte le bail

Résumé — Réponse directe La sortie d’un co-titulaire du bail nécessite un avenant pour retirer son nom ; la Garantie Loyers Impayés (GLI) continue de couvrir le dossier : le locataire partant reste solidairement responsable pendant 6 mois, et la garantie demeure active par la suite si le dossier justifie de 6 mois de paiements réguliers.

Que faut‑il faire lorsqu’un co-titulaire quitte le bail ?

Un avenant au bail doit être établi pour acter le départ du locataire sortant et retirer son nom du contrat de location.

La GLI reste‑t‑elle en vigueur après le départ d’un co‑titulaire ?

Oui. La GLI continue de couvrir le dossier après le départ d’un co‑titulaire pour deux raisons complémentaires :

• Pendant les 6 premiers mois suivant le départ, la clause de solidarité du bail s’applique : le locataire sortant reste solidairement responsable des loyers.
• Au‑delà de ces 6 mois, la GLI reste active lorsque les locataires justifient de 6 mois de paiements réguliers.

Quelles implications pratiques pour le bailleur et le locataire restant ?

1. Établir un avenant au bail pour retirer le nom du locataire sortant.
2. Pendant les 6 mois suivant le départ, considérer le locataire partant comme solidairement responsable des loyers conformément à la clause de solidarité.
3. Conserver les justificatifs de paiement : la continuité de la couverture au‑delà de 6 mois repose sur la preuve de 6 mois de loyers acquittés.

Conclusion

Pour gérer la GLI lors du départ d’un co‑titulaire : rédigez un avenant au bail, appliquez la solidarité pendant les 6 premiers mois, et conservez les preuves de paiements qui permettent le maintien de la GLI au‑delà de cette période.